深圳的地皮阛阓开云体育(中国)官方网站，当天嗨爆了。

大众不错暂停一下，祝愿【华润＋中海】强强联手，夺下深圳后海宝地。

当天下昼，备受方式的后海T107-0107宅地开拍，竞拍295轮，最终华润+中海聚积体以185.12亿元夺下，轮廓楼面地价约70387元/平，溢价58.6亿，溢价率约46.3%。

185.12亿元！

这是清新出炉的本年度宇宙总价地王。

此前本年的宇宙总价地王，是2024年9月29日，保利以总价约117.6亿元竞得广州河汉区AT080722宗地（南边面粉厂地块）。

这亦然深圳2024年内临了一宗土拍，亦然年内第五宗宅地得手出让。自此，深圳本年宅地如故一齐出让竣工。

宗地号T107-0107，位于南山区粤海街谈，地皮用途二类居住用地+交易用地+谈路用地（允许地上地下连通，除地下通谈外，其余空间产权归政府），地皮面积38566.56深广米（北侧地块12197.30深广米，南侧地块22456.36深广米；其余为谈路），成就面积263000深广米，挂牌肇端价1265200万元，地皮使用年限70年。

凭证计较蓄意重点表透露，新建次序成就面积263000深广米，其中住宅176900深广米，商务公寓70000深广米，交易10000深广米，幼儿园（9班占大地积3000深广米）2900深广米，文化行径室1000深广米，还有便民做事站、社区老年东谈主白天经管中心、托育机构、物业做事用房等。

该宗地仅有两家房企参与竞拍，区分是招商蛇口以及华润+中海聚积体，深圳三大国企齐来了，招商蛇口单挑华润+中海。

竞拍开动，应价速率十分快，开动五分钟如故竞价12轮，随后速率慢下来，但仍然保抓较快节拍，基本半分钟竞拍价就变一次。

本场惟有招商蛇口以及华润+中海聚积体参与竞拍，一方停驻意味着另一方家随机胜出，完好意思莫得什么喘气的时候，两边齐有势在必得的决心。

临了经由295轮、近一个半小时的血战，华润+中海聚积体最终胜出，招商缺憾烧毁。本场土拍孝顺了本年土拍的名时局，惟有两家竞拍主体参与，却收到了十几家参与的火热效力。

T107-0107位于后海总部基地，两者紧邻，分列登良路两侧，接驳2号线地铁登良站，西侧紧邻居住大盘超卓湛蓝海岸，周围被闻名地标、超等豪宅包围：

深圳湾1号、深圳湾悦府、瑞府、恒裕深圳湾等豪宅；春笋、阿里巴巴大厦、中海油大厦、华强方特大厦、中铁南边总部、字节跳跃后海技俩基地、百丽大厦、喜之郎总部大厦等总部集会，深圳东谈主才公园、深圳湾公园、东滨社区公园等当然东谈主文资源。

在深圳如斯中枢的地段，还能有3.8万平米的宅地出让，实属波折。近似这么的一流地段＋总部资源＋终极配套，淌若放在五六年前的来去阛阓，未必率会拍出总价200亿元及以上，参与竞拍的房企数目以致翻了N倍。

如今，华润＋中海联手拿得该宗宅地，又不设限价，以华润的品性＋中海的价钱，计划来岁住宅干与阛阓时，未必率会把深圳商品房住宅新址阛阓拉上一个新高度。诚然，咱们愈加期待的是，这两家房企巨头行将在深圳中枢区再造一个若何的标杆技俩，静瞻念其变！